Nghị định 50/2026/NĐ-CP quy định chi tiết thêm Nghị quyết 254/2025/QH15 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
- Nội dung cụ thể: Khi chuyển đổi đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, tiền sử dụng đất sẽ được giảm 70% chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp trong hạn mức diện tích cho phép; Phần diện tích vượt hạn mức nhưng chưa quá một lần hạn mức được giảm 50% và chỉ phần diện tích vượt quá một lần hạn mức mới phải nộp 100% chênh lệch. Bên cạnh đó, giá đất để tính toán nghĩa vụ tài chính là giá trong bảng giá đất tại thời điểm cơ quan chức năng tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ, tránh được rủi ro tăng giá đất trong thời gian chờ thụ lý hồ sơ.
- Một vài điểm đáng chú ý khác trong nội dung nghị định: (1) Việc tính tiền sử dụng đất theo cơ chế ưu đãi chỉ được áp dụng một lần cho mỗi hộ gia đình, cá nhân, trên 1 thửa đất do người sử dụng đất lựa chọn. Các lần chuyển mục đích tiếp theo sẽ phải nộp 100% phần chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và giá đất nông nghiệp tại thời điểm được phép chuyển mục đích, phát hiện hưởng sai sẽ truy thu và phạt tiền chậm nộp; (2) Việc tính số lần chuyển mục đích được tính từ ngày 01/08/2024; (3) Tổ chức trong nước đã được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh và đã được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, nếu sau đó chuyển nhượng hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại khoản tiền đã được miễn, giảm cho Nhà nước.
Chi tiết xem báo cáo tại đây: Báo cáo thị trường tuần 09/02 - 13/02/2026